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더샵천안라크원 투시도.(포스코이앤씨)한강이나 호수 등 수변 조망권을 갖춘 아파트 몸값이 뛰고 있다.같은 지역에서도 물길을 바라볼 수 있는지에 따라 매매가격이 수억원씩 벌어지는 모습이다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 광교호수공원 조망이 가능한 경기 수원‘광교중흥S-클래스’전용 98㎡는 지난 8월 20억5000만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다.반면 인근‘래미안광교’전용 97㎡는 7월 17억3000만원에 손바뀜했다.면적은 비슷하지만 거래가격은 3억원 넘게 차이가 났다.

지방에서도 수변 입지에 따른 가격 격차가 나타나고 있다.경북 경산 중산호수공원 앞에 자리한‘펜타힐즈더블유1단지’전용 84㎡ 분양권은 지난 8월 7억3210만원에 거래됐다.인근‘중산하늘채더퍼스트’같은 면적은 같은 달 5억1000만원에 거래돼 두 단지 간 가격 차이가 2억원을 웃돌았다.

청약 시장에서도 수변 입지를 갖춘 단지에 수요가 몰리는 모습이다.지난 5월 충남 천안 성성호수공원 인근에서 공급된‘엘리프성성호수공원1블록’은 1순위 청약에서 평균 26.27 대 1의 경쟁률을 기록했다.경북 상주에서 분양한‘상주북천하늘채파크원’에도 353가구 모집에 1295건의 청약이 접수됐다.북천을 비롯해 상주시민공원과 북천공원 등이 가까워 수변과 공원 인프라를 함께 누릴 수 있다는 점이 수요자들의 관심을 끌었다.

수변 조망 여부에 따른 아파트 시세 비교 표.(더피알)건설사들도 수변 입지를 활용한 조망 특화 설계에 공을 들이고 있다.한강이나 호수 등을 바라볼 수 있도록 동을 배치하거나 일부 가구의 조망을 극대화하는 방식이다.하반기에도 이 같은 입지를 내세운 신규 단지 공급이 이어질 예정이다.

쌍용건설은 10월 경기 양평군 양서면 용담리 일원에서‘쌍용더플래티넘한강’을 공급할 예정이다.지하 2층~지상 최고 19층,6개동,총 333가구 규모로 조성된다.단지는 남한강과 북한강이 만나는 두물머리 인근에 들어선다.일부 가구에서는 한강 조망이 가능하다.경의중앙선 양수역을 이용할 수 있고 세미원과 양서문화체육공원 등도 인접해 있다.

포스코이앤씨도 10월 충남 천안시 서북구 부대동에서‘더샵천안라크원’을 분양할 예정이다.지하 2층~지상 최고 37층,총 1290가구 규모다.일부 타입에서는 성성호수공원을 바라볼 수 있을 전망이다.

홍진호

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